群馬県内で外壁塗装・防水工事なら金城ペイント｜賃貸物件にも対応
金城ペイント
外壁・屋根塗装工事
Exterior wall and roof painting work
金城ペイント
住宅・アパート賃貸物件外壁塗り替え
Repainting the exterior walls of a rental property
賃貸物件では、建物の印象が入居率に影響することもあります。
住宅やアパートの外観が色あせてきたり、汚れが目立つようになると、塗り替えを検 討する時期のサインです。
塗り替えを行わずに放置すると、外壁の防水性能が低下し、ひび割れや雨水の侵入につながる場合があります。早めの外壁塗装で、建物を良い状態に保つことが大切です。
金城ペイント
外壁塗装
Exterior wall painting
外壁塗装は、定期的に行うか、劣化してから直すかで費用に大きな差が出ます。
一般的に、築10年前後で外壁塗装を行った場合の費用は約300万〜500万円前後が目安です。塗装で防水性を保つことで、大きな補修をせずに済みます。
一方、外壁のひび割れや劣化を放 置すると、雨水が入り込み下地補修や防水工事が必要になることがあります。
その場合、修理費用は500万〜1,000万円以上になるケースも珍しくありません。
早めの外壁塗装は、結果的に修繕費を約半分程度に抑えることにつながり、入居者からのクレームや空室リスクの軽減にもなります。
物件の外壁に
こんな症状が出ていませんか？
外壁を触ると白い粉が付く
細かなひび割れ
塗膜がはがれている
これらを放置すると…
ひび割れが広がり、雨漏りの原因になる
コーキングが割れ、外壁内部で劣化が進む
外壁材が反る・浮くなど、塗装だけでは直らなくなる
結果
補修範囲が広がり、修理費用が高額に！
手遅れになる前に金城ペイントへご相談ください。
金城ペイント
屋根塗装
Roof painting
見た目の劣化がメンテナンスのサイン
屋根は雨風や紫外線の影響を受けやすく、外壁より劣化が早い場合もあります。
屋根塗装をせずに放置すると、防水性能が低下し、雨漏りの原因になることがあります。
屋根の劣化を放置すると、定期的な屋根塗装に比べて修理費用が2〜3倍以上かかることもあります。早めのメンテナンスが、結果的に建物と費用を守ることにつながります。
下からでも分かる屋根劣化のチェックポイント
屋根の色あせ
ムラが見える
表面にコケ
黒ずみが見える
屋根材のずれ
浮きが見える
下から見て分かる劣化は、すでにある程度劣化が進んでいる段階とも言えます。
このタイミングで点検や屋根塗装を行えば、
雨漏りを防げる
費用を抑えられる
大掛かりな修理を避けられる
といったメリットがあります 。
塗装のよくあるご質問
Q.
外壁塗装はどれくらいの年数で必要ですか？
A.
一般的には10年前後が一つの目安です。
建物の立地や使用していた塗料により前後します。
Q.
外壁塗装と屋根塗装は同時にできますか？
A.
可能です。
同時施工することで 、足場費用を抑えられる場合があります。
Q.
工事中は住みながらでも大丈夫ですか？
A.
はい、住みながら施工できるケースがほとんどです。
事前に工事内容をご説明します。
Q.
外壁塗装の費用はどのように決まりますか？
A.
外壁塗装の費用は、建物の大きさ・外壁の状態・工事内容によって決まります。
現地で外壁の劣化状況を確認し、必要な工事内容をもと に概算をお伝えしています。
一般的には、建物の大きさ・外壁の劣化状態・塗装する範囲・足場の有無・他工事との同時施工を見て金額を算出します。
概算費用イメージ
■ 戸建て住宅（30坪前後）：約80万〜120万円前後
■ アパート・賃貸物件：約250万〜500万円前後
■ 部分的な補修のみ：数万円〜
※あくまで目安です。実際の金額は建物ごとに異なります。