群馬県内で外壁塗装・防水工事なら金城ペイント｜賃貸物件にも対応
金城ペイント
外壁・屋根塗装工事
Exterior wall and roof painting work
金城ペイント
住宅・アパート賃貸物件外壁塗り替え
Repainting the exterior walls of a rental property
賃貸物件では、建物の印象が入居率に影響することもあります。
住宅やアパートの外観が色あせてきたり、汚れが目立つようになると、塗り替えを検討する時期のサインです。
塗り替えを行わずに放置すると、外壁の防水性能が低下し、ひび割れや雨水の侵入につながる場合があります。早めの外壁塗装で、建物を良い状態に保つことが大切です。
金城ペイント
外壁塗装
Exterior wall painting
外壁塗装は、定期的に行うか、劣化してから直すかで費用に大きな差が出ます。
一般的に、築10年前後で外壁塗装を行った場合の費用は約300万〜500万円前後が目安です。塗装で防水性を保つことで、大きな補修をせずに済みます。
一方、外壁のひび割れや劣化を放置すると、雨水が入り込み下地補修や防 水工事が必要になることがあります。
その場合、修理費用は500万〜1,000万円以上になるケースも珍しくありません。
早めの外壁塗装は、結果的に修繕費を約半分程度に抑えることにつながり、入居者からのクレームや空室リスクの軽減にもなります。
物件の外壁に
こんな症状が出ていませんか？
外壁を触ると白い粉が付く
細かなひび割れ
塗膜がはがれている
これらを放置すると…
ひび割れが広がり、雨漏りの原因になる
コーキングが割れ、外壁内部で劣化が進む
外壁材が反る・浮くなど、塗装だけでは直らなくなる
結果
補修範囲が広がり、修理費用が高額に！
手遅れになる前に金城ペイントへご相談ください。
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屋根塗装
Roof painting
見た目の劣化がメンテナンスのサイン
屋根は雨風や紫外線の影響を受けやすく、外壁より劣化が早い場合もあります。
屋根塗装をせずに放置すると、防水性能が低下し、雨漏りの原因になることがあります。
屋根の劣化を放置すると、定期的な屋根塗装に比べて修理費用が2〜3倍以上かかることもあります。早めのメンテナンスが、結果的に建物と費用を守ることにつながります。
下からでも分かる屋根劣化のチェックポイント
屋根の色あせ
ムラが見える
表面にコケ
黒ずみが見える
屋根材のずれ
浮きが見える
下から見て分かる劣化は、すでにある程度劣化が進んでいる段階とも言えます。
このタイミングで点検や屋根塗装を行えば、
雨漏りを防げる
費用を抑えられる
大掛かりな修理を避けられる
といったメリットがあります。
塗装のよくあるご質問
Q.
外壁塗装はどれくらいの年数で必要ですか？
A.
一般的には10年前後が一つの目安です。
建物の立地や使用していた塗料により前後します。
Q.
外壁塗装と屋根塗装は同時にできますか？
A.
可能です。
同時施工することで、足場費用を抑えられる場合があります。
Q.
工事中は住みながらでも大丈夫ですか？
A.
はい、住みながら施工できるケースがほとんどです。
事前に工事内容をご説明します。
Q.
外壁塗装の費用はどのように決まりますか？
A.
外壁塗装の費用は、建物の大きさ・外壁の状態・工事内容によって決まります。
現地で外壁の劣化状況を確認し、必要な工事内容をもとに概算をお伝えしています。
一般的には、建物の大きさ・外壁の劣化状態・塗装する範囲・足場の有無・他工事との同時施工を見て金額を算出します。
概算費用イメージ
■ 戸建て住宅（30坪前後）：約80万〜120万円前後
■ アパート・賃貸物件：約250万〜500万円前後
■ 部分的な補修のみ：数万円〜
※あくまで目安です。実際の金額は建物ごとに異なります。